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海南养老地产之困:野蛮生长下泡沫风险隐现

海南养老地产之困:野蛮生长下泡沫风险隐现

分类:
行业动态
作者:
来源:
2016-11-22
【摘要】:
秋雨过后,数以十万计的“候鸟老人”开始南迁     以东北为起点,终点到海南,是欢迎程度最高的路线图,这使得早在2011年就进入老龄化社会阶段的海南,养老市场获得内生与外部力量的双重提升。     老龄人口聚集于一岛,直接催生了海南独特的产业发展路径。在享受海南国际旅游岛的政策优势后,房地产市场另外一种“隐性刚需”房日渐升温,即养老地产。     从2008年率先提出“健康养老地产”的发展理念,到
       秋雨过后,数以十万计的“候鸟老人”开始南迁
 
       以东北为起点,终点到海南,是欢迎程度最高的路线图,这使得早在2011年就进入老龄化社会阶段的海南,养老市场获得内生与外部力量的双重提升。
 
       老龄人口聚集于一岛,直接催生了海南独特的产业发展路径。在享受海南国际旅游岛的政策优势后,房地产市场另外一种“隐性刚需”房日渐升温,即养老地产。
 
       从2008年率先提出“健康养老地产”的发展理念,到海口、三亚双双入围“2016中国十佳养老城市”,在自然气候和政策红利的双重推动下,众多房企纷纷扎堆进入海南,海南成为布局养老地产的必争之地。
 
       然而,仍处于起步阶段的养老地产新业态并不乐观,一方面,由于“养老地产只是企业层面自己提出来的一个概念”,缺乏专门规范和准入机制;另一方面也受限于医疗配套措施等薄弱,海南养老地产被指名不副实,存在泡沫隐忧。