海南养老地产之困：野蛮生长下泡沫风险隐现
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- 发布时间：2016-11-22
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【概要描述】秋雨过后，数以十万计的“候鸟老人”开始南迁 以东北为起点，终点到海南，是欢迎程度最高的路线图，这使得早在2011年就进入老龄化社会阶段的海南，养老市场获得内生与外部力量的双重提升。 老龄人口聚集于一岛，直接催生了海南独特的产业发展路径。在享受海南国际旅游岛的政策优势后，房地产市场另外一种“隐性刚需”房日渐升温，即养老地产。 从2008年率先提出“健康养老地产”的发展理念，到
海南养老地产之困：野蛮生长下泡沫风险隐现
【概要描述】秋雨过后，数以十万计的“候鸟老人”开始南迁 以东北为起点，终点到海南，是欢迎程度最高的路线图，这使得早在2011年就进入老龄化社会阶段的海南，养老市场获得内生与外部力量的双重提升。 老龄人口聚集于一岛，直接催生了海南独特的产业发展路径。在享受海南国际旅游岛的政策优势后，房地产市场另外一种“隐性刚需”房日渐升温，即养老地产。 从2008年率先提出“健康养老地产”的发展理念，到
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秋雨过后，数以十万计的“候鸟老人”开始南迁
以东北为起点，终点到海南，是欢迎程度最高的路线图，这使得早在2011年就进入老龄化社会阶段的海南，养老市场获得内生与外部力量的双重提升。
老龄人口聚集于一岛，直接催生了海南独特的产业发展路径。在享受海南国际旅游岛的政策优势后，房地产市场另外一种“隐性刚需”房日渐升温，即养老地产。
从2008年率先提出“健康养老地产”的发展理念，到海口、三亚双双入围“2016中国十佳养老城市”，在自然气候和政策红利的双重推动下，众多房企纷纷扎堆进入海南，海南成为布局养老地产的必争之地。
然而，仍处于起步阶段的养老地产新业态并不乐观，一方面，由于“养老地产只是企业层面自己提出来的一个概念”，缺乏专门规范和准入机制;另一方面也受限于医疗配套措施等薄弱，海南养老地产被指名不副实，存在泡沫隐忧。
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隐性刚需：房企转型的主攻方向
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